분양권·입주권은 사업 단계와 사고팔 수 있는 조건에 따라 따져 볼 것이 전혀 달라집니다.
분양권이나 조합원 지위는 지역·시기에 따라 사고팔 수 있는 조건이 붙어 있습니다. 모른 채 계약하면 명의를 넘기지 못할 수 있습니다.
사업 단계에 따라 분담금이 확정되지 않은 곳이 있습니다. 지금 보이는 값만 보고 판단하면 나중에 부담이 커질 수 있습니다.
재개발·재건축은 인가·이주·공사 과정에서 일정이 밀리는 일이 흔합니다. 계획 일정과 확정된 일정은 다릅니다.
분양권·재개발·재건축은 사업이 어느 단계에 와 있는지, 그 단계에서 사고팔 수 있는지를 공식 자료로 먼저 확인해야 하는 일입니다.
살펴보는 것부터 계약·명의 변경까지.
이 물건에서 특히 챙겨야 하는 것을 중심으로.
구청 고시·조합 공지로 지금 단계와 다음 절차를 확인합니다.
지금 사고팔 수 있는지, 조건이 붙어 있는지 계약 전에 확인합니다.
관리처분계획 등 공개된 자료로 권리가액·분담금이 정해졌는지 확인합니다.
등기부로 소유자와 근저당을 확인하고, 조합원 명부와 맞는지 봅니다.
사업 단계와 확인한 내용을 특약에 적습니다.
조합·시행사 명의 변경 절차와 잔금 일정을 맞춰 안내합니다.
같은 «분양권·재개발·재건축» 이라도 확인해야 할 것이 다릅니다.
새로 짓는 아파트에 들어갈 권리입니다. 지금 사고팔 수 있는 조건인지부터 확인합니다.
지금 사는 아파트가 재건축을 추진 중인 경우입니다. 단계에 따라 조합원 지위를 넘겨받을 수 있는지가 달라집니다.
구역 안 주택·토지입니다. 입주권이 나오는 조건에 해당하는지 먼저 확인합니다.
관리처분 이후의 권리입니다. 분담금과 입주 일정이 어디까지 정해졌는지 봅니다.
어떤 규모로 어디까지 할지에 따라 금액이 크게 갈리는 항목이라, 미리 정해둔 표를 두지 않았습니다. 필요한 범위를 말씀해 주시면 그 자리에서 산정해 드립니다.
전화 상담 신청하기 →실거주인지, 언제 들어가실지 먼저 여쭙습니다.
사업 단계와 사고팔 수 있는 조건을 자료로 확인합니다.
분담금·일정 자료를 함께 보고 확정된 것과 예상을 나눕니다.
등기부와 조합원 자격을 함께 확인합니다.
특약을 적어 계약하고 명의 변경까지 안내합니다.
지역과 시기에 따라 사고팔 수 있는 조건이 붙는 경우가 있습니다. 보고 계신 단지의 조건을 계약 전에 확인해 드립니다.
사업 단계와 요건에 따라 조합원 지위를 넘겨받지 못하는 경우가 있습니다. 그 단지가 어디까지 왔는지부터 확인해 드립니다.
관리처분계획이 나오기 전에는 확정되지 않습니다. 공개된 자료로 어디까지 정해졌는지 알려 드립니다.
있습니다. 거래 금액에 따라 정해진 한도 안에서 정하며, 계약 전에 먼저 알려 드립니다.
실제로 확인한 것만 적습니다.
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